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2.随意选牌<选牌*功能>
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2.在"设置DD辅助功能DD微信麻将挂工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭".(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
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【央视新闻客户端】;
2024年06月16日 11时46分00秒
在房产交易市场中，个人出售二手房是一个常见的现象。为了确保交易的合法性和顺利进行，卖家需要准备一系列必要的证件。以下是出售个人二手房所需的主要证件及其作用。
1.房产证
房产证是证明房屋所有权的最基本文件。它详细记录了房屋的位置、面积、结构、用途以及所有权人等信息。在出售二手房时，房产证是必不可少的，因为它证明了卖家对房屋的合法拥有权。
2.身份证
卖家的身份证用于验证其个人身份。在交易过程中，买家或中介机构会要求查看卖家的身份证，以确保交易双方的身份真实可靠。
3.婚姻状况证明
如果卖家已婚，可能需要提供婚姻状况证明，如结婚证。这是因为夫妻共同财产的处理需要双方同意。在某些情况下，即使房产证上只有一方的名字，也需要配偶的同意才能进行交易。
4.房屋评估报告
房屋评估报告是由专业评估机构出具的，用于确定房屋的市场价值。虽然不是所有交易都强制要求提供评估报告，但它可以帮助卖家设定合理的售价，并增加买家的信任。
5.房屋交易合同
房屋交易合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。合同中应详细记录房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。签订合同前，双方应仔细审阅合同内容，确保无误。
6.税费缴纳证明
卖家需要提供已缴纳的房产税、个人所得税等相关税费的证明。这些证明文件是交易过户的重要依据，确保交易符合国家税务规定。
准备这些证件不仅有助于加快交易进程，还能保障买卖双方的权益。在出售二手房之前，建议卖家详细了解当地的具体要求，并提前准备好所有必要的文件，以确保交易的顺利进行。