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2.在"设置DD辅助功能DD微信麻将挂工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭".(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
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【央视新闻客户端】;
2024年06月16日 11时59分49秒
在出售个人自建的二手房时，卖家需要关注多个关键问题，以确保交易过程的顺利进行。以下是一些重要的注意事项，帮助卖家更好地准备和执行出售过程。
1.房屋产权清晰
首先，确保房屋的产权证明文件齐全且清晰。这包括土地使用证、房屋所有权证等。产权不清晰可能会导致交易过程中的法律风险，影响交易的顺利进行。
2.房屋状况评估
对房屋的实际状况进行全面评估，包括结构安全、装修状况、设施设备等。这不仅有助于确定合理的售价，还能在买家看房时提供准确的信息，减少后续的纠纷。
3.合法合规性检查
检查房屋是否符合当地的建筑规范和法律法规。例如，是否存在违章建筑，是否完成了必要的验收手续等。不合规的房屋可能会在交易时遇到障碍。
4.税务问题
了解并准备好相关的税务事宜，包括但不限于个人所得税、房产税等。确保在交易过程中遵守税务规定，避免因税务问题影响交易。
5.交易流程了解
熟悉二手房交易的基本流程，包括签订买卖合同、办理过户手续、支付相关费用等。了解这些流程可以帮助卖家更有效地与买家和中介沟通，确保交易的顺利进行。
6.市场价格调研
在确定售价前，进行市场调研，了解同区域、类似条件的房屋售价。这有助于设定一个既合理又能吸引买家的价格。
7.选择合适的销售渠道
根据房屋的特点和市场情况，选择合适的销售渠道。这可能包括在线房产平台、房产中介或直接销售。选择合适的渠道可以提高房屋的曝光率，加快销售进程。
通过上述步骤的细致准备，卖家可以更有效地出售个人自建的二手房，同时减少交易过程中的风险和不确定性。