投资人必备知识与技能:从面试到项目谈判的全方位指南

面试技巧 0 2

第二讲、优秀投资人的内核(投资人需要掌握的知识与技能梳理)

第三讲、面试如何旗开得胜(解读常用的面试套路,如何从容面对各种面试题目)

第四讲、政府资源如何高效积累(破解投资人政府资源少的难题)

第五讲、如何快速积累项目资源(怎么高效找二手地资源)

第六讲、土地与指标知识(指标怎么来的,增减挂钩占补平衡是什么)

第七讲、测算的逻辑与技巧(上)(如何根据地块速算指标,售价假设的逻辑)

第八讲、测算的逻辑与技巧(中)(建安成本,税费各细项标准构成)

第九讲、测算的逻辑与技巧(下)(运营排期如何定,融资类型选择及成本期限)

第十讲、项目谈判的高效技巧(谈判僵局如何处理,需要准备些什么)

第十一讲、如何做一份高标准的可研报告(找城市报告,数据的一些小技巧分享)

第十二讲、弄懂税费很简单(拿地涉及的各种税,不同交易架构涉税)

第十三讲、视同销售问题详解(勾地和招拍挂拿地涉及的配建和移交问题的税务思路)

第十四讲、彻底了解土增税

第十五讲、土增税筹划技巧

第十六讲、不同交易模式涉税分析(详解股权转让、在建工程转让、资产剥离哪些税)

第十七讲、快速弄懂什么是交易架构

第十八讲、股权转让交易架构详解(股转项目流程、付款节奏、风控手段等)

第十九讲、在建工程转让交易架构详解(股转项目流程、付款节奏、风控手段等)

第二十讲、小股操盘和代建交易架构详解

第二十一讲、如何快速上手法拍项目(法拍项目涉及的知识点全面讲解)

第二十二讲、如何高效搞定工业地变性项目

第二十三讲、快速学会草拟投资协议

第二十四讲、收并购项目如何高效落地(实用的一些促进项目上会,落地签约的技巧)

第二十五讲、国企土地怎么拿怎么控地

第二十六讲、勾地那些套路解读(上)(勾地如何讲故事,打动政府)

第二十七讲、勾地那些套路解读(下)(教育、体育、文旅、产业勾地等不同题材,如何设条件拿地)

第二十八讲、勾地自持物业的测算逻辑(难题拆解,自持物业怎么才能算得过账)

第二十九讲、勾地正确的税费返还方式

第三十讲、如何写一份打动政府的勾地报告

第三十一讲、不同题材的勾地分别设条件的方法(商业、产业、教育、体育产业勾地设条件控地方法汇总)

第三十二讲、投资人如何实现打怪升级

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1、地产公司一线投资岗人员;

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