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设计管理岗-常见面试问题
回答模板
我是Y学长，不断学习面试技巧上岸top5央企地产公司，希望能够通过记录自己的面试经验和对于土木、地产行业的一些思考，认识到更多同行业优秀的人，并帮助更多想加入地产这片蓝色海洋的小伙伴们。
如果我的文字对你有帮助，可以给我点个在看和关注哈
引言
Y学长地产求生指南
越来越多的同学向Y学长反馈希望能够获得面试过程中的全程陪伴和助力，Y学长推出全新陪跑计划啦~为保障服务质量，名额限量开放，需要的同学及时预约哈~
面试官
请简单做一下自我介绍？
A
各位尊敬的面试官大家下午好，很荣幸能参加xx公司的面试，下面请容我来简单介绍一下自己。
我是xx，家乡xx。本科毕业于xx大学城市设计学院建筑学，在2021年我放弃了本校保研资格，前往xx大学深造，于今年8月在xx大学修完建筑设计的硕士，预计在11月拿到毕业证。在校期间成绩优异，本科时曾获得多项奖学金并取得了xx大学优秀学生，优秀干部的荣誉称号，同时还作为队长带领组员们在多个建筑设计大赛中获奖，包括霍普杯，基准杯等重点赛事。除此之外，我还担任过一年的xx大学跋涉者协会的副会长，主要负责管理公司财务，还担任过学生会副部长，串联体育部完成工作，另外入校开始就是班级团支书，并于2020年有幸成为中国共产党员。整个大学的学术和学生干部经历都锻炼了我的团队协同和管理沟通能力，自认为与贵公司的设计管理岗所需能力相匹配。
关于实习经历，我共有三段实习经历，一段国际事务所和两段设计院经历，其中涵盖了不同规模的不同类型的建筑，比如住宅，商务区，乡村街道等，而工作内容涉及到建筑方案的生成，建模，渲染出图到与甲方对接，验收工地等全流程设计工作，具有丰富的乙方建筑项目经验，了解乙方运作流程及相关内容，能更好地完成加分那个设计管理岗的工作。
B
各位尊敬的面试官大家下午好，很荣幸能参加华发股份集团的面试，下面请容我来简单介绍一下自己。
我是xx，来自xx，本科毕业于xx大学城市设计学院建筑学，在2021年我放弃了本校保研资格，前往xx大学深造，也是刚在xx大学读完建筑设计的硕士，预计在11月拿到毕业证。在校期间成绩优异，本科时曾获得多项奖学金并取得了xx大学优秀学生，优秀干部的荣誉称号。
我想从三个方面概括我自己。
一是自信的技术力，我在本科和研究生阶段专业排名均位于年段前20%，同时还作为队长带领学组员们在多个高知名度高含金量的国际建筑设计大赛中获奖，包括霍普杯，基准杯等核心赛事。
二是较好的管理思维，从进入大学就是班级团支书，带领同学参加多项比赛，如“3+X””班级风采大赛”等项目管理岗位面试技巧，也获得过院体操大赛第一名，同时我还是院学生会副部长，负责串联沟通体育部，曾在2周内克服重重困难成功策划18届院运会获得领导肯定，我还担任过校级社团重要职位，比如xx大学跋涉者协会副会长，主要负责协会财务，流动资金达5w额度，锻炼项目运营思维。
三是扎实的工作经验，我曾参与了三段设计相关实习，一段事务所两段设计院，参与了不同规模不同类型的多个建筑项目，也让我对设计管理的工作流程和内容有了清晰的认识，同时锻炼了我的抗压能力，让我提前适应高强度的工作环境。综上，我认为我有潜力胜任贵公司的设计管理岗，包括协助建筑方案设计、解决现场设计的问题、审核设计变更等工作，希望xx公司能给我这个工作的机会，让我能够将建筑设计梦想与脚踏实地工作相结合，一步步为公司不断努力奋斗。
面试官
请谈谈你的职业规划？
A
尊敬的面试官您好，我的职业规划想分为几个时间层级，我认为新人只有经过沉淀积累，打好基础，才能有较好的职业发展，因此我想做出一个十年期左右的规划，首先是新人进公司首先要在基层锻炼，多学习基础知识，2-3个月内掌握设计管理岗工作所需知识、包括一些经常会用到的国家规范和xx的公司规范，和同事熟悉、顺利开展起工作，半年内能和同事一起默契合作，拿出工作业绩；设计管理岗主要的存在意义是在推进地产公司各级节点顺利进行的同时做出符合业主满意度的好的产品，对内需要对接诸如成本岗、工程岗等房地产多个职能部门，对外需要管理设计院及施工单位，共同完成对于项目质量、安全、进度的精细化管理，争取能够在1年左右的时间完全胜任目前的工作岗位。
3-5年内成为一名成熟的设计管理人员，房地产市场已经由二十年前的土地红利期转变为如今的金融红利及管理红利期，因此，在提升我们的基层工作能力的同时项目管理岗位面试技巧，我也想多学习金融知识和管理知识，争取为公司做出更多贡献，成为一个综合型人才。
入职5-8年的阶段，争取能够继续往上走，不断努力，争取成为一名能够在项目上独当一面的管理人员。
8-10年阶段成为一名综合型管理人员，将个人的发展与公司的发展相结合，尽自己最大的努力为xx公司而拼搏。我的职业规划愿景及目标的实现，离不开公司这个平台，离不开各级领导的关心支持和培养帮助，非常希望能够加入xx公司，如果公司认可我的能力，我希望能够一直长期的在xx公司工作，成为xx公司这样的航空母舰中的一颗螺丝钉，不断地为公司奉献自我。谢谢面试官。
面试官
请谈谈你对设计管理岗的了解？
A
宏观方面：了解项目定位及需求，安排整个项目计划和设计节点周期，把控整个设计安全、质量、进度工作；
内部工作方面：对接沟通地产各个职能部门，如客研，营销，招采，工程等，做好上下游团队协同工作；
外部工作方面：对接设计院，监督乙方完成高质量图纸输出，组织汇报，保证设计水准及时间节点；
项目施工和落地阶段中验收和权衡设计变更是否需要，以及完成最后的项目结算。
面试官
你觉得自己有哪些优势和缺点？
A
优势：建筑相关知识体系和软件技能掌握程度较高，具有一定的专业素养，其次是空间想象力强，对建筑设计美感具有较高敏感性，秉持快速响应的态度积极面对工作中的重难点问题并尽最大努力将其突破解决，尽心尽力为公司创造价值；通过结果导向视角周期性进行高效复盘，赋能后续工作。
缺点：对于设计成果具有强迫症，比较追求完美主义，可能造成节点拖延，待后续改进。
秋招参加了50＋的面试，包括中海、华润、万科、绿城、金茂、保利、金地、旭辉、碧桂园、建发、国贸、中梁、五大行这样的大型TOP房企，从初面到无领导到结构面还有终面还是有挺多经验的，如果有小伙伴对于要选择哪个房企或者是选择地产中的哪个职能部门还有些迷茫，可以问我们哈，整理了10多G的地产面试资料也可以分享的~
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